同居财产分割可能受以下特殊情况影响，需特别注意：
1. 一方存在欺诈或胁迫行为：若签订财产协议时存在欺诈（如隐瞒财产真实情况）或胁迫（如以暴力威胁签订协议），协议可能被撤销，财产分割需重新按实际贡献处理。
2. 一方对共同财产有重大贡献：例如，一方全额出资购买房产但登记在双方名下，若能证明出资情况，分割时可能获得更多份额，甚至全部产权。
3. 同居期间有共同子女：虽不影响财产分割，但可能涉及子女抚养问题，需额外处理抚养费、抚养权等事宜，间接影响财产分配的协商过程。
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新婚姻法（民法典婚姻家庭编）虽未直接规定同居，但财产分割可依据民法典物权编的相关条款。
法律依据主要为《中华人民共和国民法典》第三百零三条和第三百零四条。第三百零三条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。” 第三百零四条规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。” 同居关系不属于家庭关系，因此同居期间的财产视为按份共有，分割时需根据双方贡献确定份额，无协议时按实际出资等证据分配。
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关于新婚姻法对同居的规定，核心是同居关系不受法律保护，财产分割需依据协议或贡献。
非婚同居关系不受法律保护，财产分割主要依赖双方协议或共同生活期间的贡献。
1. 若双方有明确的财产协议：财产分割直接按协议约定执行，协议需符合法律规定（如不存在欺诈、胁迫）。
2. 若双方无财产协议：需根据共同生活期间的财产贡献（如出资比例、还贷情况）分割，贡献需通过证据证明。
3. 若涉及同居房产：无协议时按实际出资、还贷等贡献分割，贡献大的一方可能获得更多份额。
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同居关系中可能存在以下法律风险，需引起重视：
1. 财产权益受损风险：例如，双方共同购买房产但未约定份额，一方出资较多但因缺乏证据，分割时只能按均等份额分配，导致出资多的一方经济损失。
2. 诉讼时效风险：房产分割的诉讼时效为知道或应当知道权利被侵害之日起三年，若超过时效，可能丧失胜诉权。例如，同居关系结束后五年才发现房产被对方擅自出售，此时起诉可能因超过时效而无法获得赔偿。

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