您问的是交接房子时要注意什么，这涉及房屋本身状况、开发商提供的证件等多方面，以下为您分情况说明。
交接房子时需重点检查房屋质量、配套设施及开发商提供的证件是否符合约定。
1. 若存在房屋结构问题：需检查墙体是否开裂、地面是否空鼓、天花板是否渗水，这些直接影响居住安全，需立即要求开发商整改。
2. 若存在装修质量问题：查看墙面涂料是否脱落、瓷砖是否松动、门窗是否密封，不符合合同约定的需书面提出异议。
3. 若开发商未提供法定证件：如《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，可拒绝收房并要求其补全。
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您在交接房子时关注的核心问题，可依据相关法律规定明确权利义务，以下结合具体法条分析。
根据《商品房销售管理办法》（2001年发布）第三十二条规定：“销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。” 交接房子时，开发商必须提供这两份文件，否则违反法定交付义务。若您在交接房子时发现开发商未提供，可依据该条款要求其立即补全；若因证件缺失导致房屋质量问题无法追责，也可据此主张开发商违约。此外，该条款明确了开发商的证件提供义务，是您交接房子时维护自身权益的直接法律依据。
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交接房子时可能遇到特殊情况，以下为您分析其影响。
1. 开发商提供虚假验收文件：交接房子时，若开发商提供的《住宅质量保证书》是伪造的，会导致您无法依据该文件主张质量保修，需重新要求开发商提供真实文件，否则无法合法收房。
2. 房屋存在重大安全隐患但未在验收时发现：交接房子时未发现墙体开裂等重大隐患，入住后出现安全事故，可能因“已收房”需自行承担部分责任，同时维权难度会增加。
3. 开发商延迟提供证件：交接房子时，开发商以各种理由延迟提供《住宅使用说明书》，会导致您无法了解房屋正确使用方法，可能因不当使用造成房屋损坏，且无法及时主张保修权利。
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交接房子过程中可能存在法律风险，以下为您举例说明。
1. 诉讼时效风险：交接房子时发现的质量问题，主张权利的诉讼时效一般为两年。例如，您在交接房子时发现墙面渗水但未及时维权，两年后再起诉，可能因超过时效无法获得赔偿。
2. 证据链断裂风险：交接房子时未保留问题记录或开发商签字确认的文件，后续维权可能因缺乏证据无法证明房屋问题存在。例如，交接房子时发现地面空鼓但未书面记录，入住后开发商否认问题，您将难以举证。

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